Links Sitemap Business Linker Sitemap

Real estate

Piața de birouri din București își continuă creșterea

Piața de birouri din București a continuat să crească și în primul trimestru al acestui an din punct de vedere al cererii, atât în ceea ce privește volumul tranzacționat, cât și al nivelului mediu al unei tranzacții, în condițiile unei oferte noi extrem de limitate, arată datele companiei de consultanță imobiliare Cushman & Wakefield Echinox.

Companiile imobiliare din Europa Centrală se așteaptă la o creștere a investițiilor și la îmbunătățirea activității pe piață în acest an

Jumătate dintre companiile imobiliare din Europa Centrală (49%) estimează că investițiile în domeniu vor crește în acest an și doar 19% se așteaptă la o scădere (față de 51% în 2023), pe fondul îmbunătățirii percepției cu privire la potențialul de creștere din această piață, potrivit studiului Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2024. De altfel, 40% din participanții la studiu anticipează o creștere a activității pe piață în acest an, față de 15% cu un an în urmă, iar proporția celor care prevăd o scădere s-a redus la 16%, de la 57% în 2023.

Companiile din România cheltuie până la 15.000 de euro pentru amenajarea spațiului de lucru alocat unui angajat

Bucureștiul înregistrează printre cele mai reduse costuri din Europa Centrală și de Est atunci când vine vorba de amenajarea spațiilor de birouri, deși acestea au continuat să crească, înregistrând un avans de 15-20% în ultimul an, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Cu un nivel mediu de 943 euro/mp (hard costs + soft costs), costul înregistrat în București este cu 32% sub nivelul din Varșovia sau Praga, și cu 25% peste cel din Sofia, cea mai ieftină capitală din regiune.

WDP achiziționează Expo Market Doraly

WDP achiziționează Expo Market Doraly de la ARA Europe și Gheorghe Iaciu, cel care a fondat proiectul în 1993. Expo Market Doraly este cel mai vechi și cel mai de succes parc en-gros, cash & carry și logistic urban din România. Amplasat în nord-estul Bucureștiului, Expo Market Doraly acoperă o suprafață de aproximativ 110.000 de metri pătrați și cuprinde un total de 37 de pavilioane, în care își desfășoară activitatea peste 400 de comercianți, având o istorie lungă de creștere continuă și durabilă. Locația are acces direct la drumul de centură existent și nou al Bucureștiului, făcându-l ideal pentru aprovizionarea eficientă a comercianților cu amănuntul din Capitală și din regiunea de sud-est a României.

Stocul de spații de birouri din principalele orașe regionale a depășit 1 milion de metri pătrați

Dezvoltatorii au finalizat în 2023 proiecte de birouri totalizând 83.000 de metri pătrați în principalele centre regionale - Cluj - Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, iar stocul modern de astfel de spații a depășit pragul de 1 milion de metri pătrați, reprezentând circa 30% din stocul din București. Iași este singurul oraș care a beneficiat de noi proiecte de birouri anul trecut, devenind al doilea cel mai important hub din afara Bucureștiului din punct de vedere al stocului, după Cluj - Napoca, devansând pentru prima dată Timișoara, potrivit raportului Office Market Regional Cities, realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

București, în topul celor mai accesibile piețe rezidențiale din Europa

București este printre orașele europene cu cele mai scăzute prețuri ale locuințelor și cu cele mai ridicate niveluri ale accesibilității achiziționării acestora, după cum arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Creșterile preconizate ale salariilor pe fondul unei evoluții economice pozitive, dar și a relaxării condițiilor de finanțare, vor favoriza majorarea prețurilor locuințelor în perioada următoare, tendință pe care o vom vedea cel mai probabil manifestându-se mai accentuat începând cu anul viitor.

Piața dezvoltărilor de retail s-a extins cu circa 215.000 mp de spații nou livrate în 2023

Dezvoltatorii au livrat anul trecut 11 proiecte de retail, totalizând aproximativ 215.000 de metri pătrați, un nivel record al ultimilor 7 ani, 60% din această suprafață reprezentând parcuri de retail, Craiova, Alba Iulia, Arad, București, Giurgiu, Vaslui fiind printre orașele care au beneficiat de astfel de investiții. Intențiile de investiții pentru următorii cinci ani sunt de asemenea consistente, în condițiile în care proiecte cu o suprafață de peste 500.000 de metri pătrați se află în diverse stadii de planificare sau de construcție, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Stocul spațiilor industriale și de logistică a depășit borna de șapte milioane mp

Stocul spațiilor industriale și de logistică a depășit borna de 7 milioane de metri pătrați, aproape 80% din suprafață fiind concentrată în 3 regiuni de dezvoltare - București - Ilfov, Vest, Sud - Muntenia. În 2023 au fost livrate proiecte noi totalizând 450.000 metri pătrați, reprezentând o scădere de 46% față de 2022, contracție care are la bază o activitate încetinită în ceea ce privește spațiile construite speculativ, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

RE/MAX România încheie un parteneriat cu KIWI Finance prin care cumpărătorii de imobiliare vor primi servicii gratuite de brokeraj credite

RE/MAX România a încheiat un parteneriat cu KIWI Finance, lider național în brokeraj de credite, cu scopul de a fluidiza tranzacțiile imobiliare și a adăuga plus valoare serviciilor de consultanță oferite de companie. Întrucât RE/MAX se află într-o continuă dezvoltare pe plan local - 700 de consultanți, în 24 de orașe - dezvoltarea unui serviciu profesional pentru nevoia de finanțare a clienților a venit ca un pas firesc în strategia de dezvoltare.

Colosseum Mall opens its gates on March 24

On March 24, Colosseum Mall officially opens to the general public the new building with the assigned commercial spaces, celebrating on this occasion the completion of Bucharest's most important retail development in the recent years.

Sectoarele financiar, medical, IT&C și retail au fost printre cele mai active pe piața închirierilor de spații de birouri

Sectorul financiar, operatorii de servicii medicale, companiile de IT&C și cele de retail au fost anul trecut cei mai activi chiriași din piața de birouri din București, din perspectiva suprafeței medii contractate, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Cu o medie a tranzacției de aproape 2.000 de metri pătrați, sectorul financiar se plasează pe primul loc din acest punct de vedere, fiind urmat îndeaproape de sectorul medical și farmaceutic cu o medie de 1.890 de metri pătrați pe tranzacție.

România are primul indice imobiliar real

Primul indice imobiliar calculat pe baza prețurilor din tranzacțiile cu locuințe finanțate prin credit ipotecar este lansat de Kiwi Finance, cel mai mare broker de credite din România, parte a grupului OLX. Prima valoare a indexului imobiliar Kiwi Finance la nivel național este de 1.289 euro/mp la finalul lunii decembrie, echivalentul unui multiplu de 1,8 ori salariul mediu net, ceea ce indică cel mai bun grad de accesibilitate de după 2004. Contrar aparențelor, Bucureștiul se află în topul accesibilității la nivel național și pe primul loc detașat între marile orașe din Uniunea Europeană, în timp ce Constanța și Clujul au cele mai puțin accesibile locuințe la nivel național, dar printre cele mai accesibile la nivel european.

Livrările de spații de birouri din Q3 ating cea mai ridicată valoare trimestrială

Livrările de noi proiecte de birouri din București au totalizat 132.200 metri pătrați în trimestrul al treilea al anului, cea mai ridicată valoare trimestrială înregistrată vreodată, ducând astfel volumul de spații noi finalizate în primele nouă luni la 178.200 metri pătrați, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Valul 4 al pandemiei a determinat stagnarea prețurilor la chirii

Potrivit RE/MAX România noul val al pandemiei de COVID-19 a determinat o stagnare a prețurilor pe piața închirierilor. Totodată, cererea pe ambele segmente - rezidențial și office - a rămas constantă față de aceeași perioadă a anului trecut, însă a scăzut comparativ cu 2019.

KIWI Finance analizează evoluția pieței de creditare din România

Valoarea creditelor intermediate de KIWI Finance în primele șase luni ale acestui an este peste 700 de milioane de lei, cu 45% mai mult față de aceeași perioadă a anului trecut. Totodată, numărul contactărilor pe Storia.ro, platforma de imobiliare cu cele mai multe anunțuri din piață, a crescut cu 30% în primul semestru din 2021 comparativ cu primul semestru al anului 2020.

Revine optimismul pe piața imobiliară din Europa Centrală

Reprezentanții pieței imobiliare din Europa Centrală au revenit la nivelul de optimism înregistrat anterior pandemiei. Aproape 40% dintre aceștia estimează o îmbunătățire a climatului economic general în acest an, 46% au așteptări pozitive cu privire la evoluția activității din domeniu, iar 48% mizează pe creșterea volumului tranzacțiilor, potrivit studiului Deloitte Real Estate Confidence Survey for Central Europe 2021, derulat în primul trimestru din acest an în patru țări din regiune, respectiv România, Polonia, Cehia și Ungaria. Totodată, 58% dintre participanți se așteaptă la o creștere a disponibilității produselor de investiții pe piețele pe care activează.

A&D Pharma a închiriat un depozit de 9.000 metri pătraţi în CTPark Sibiu

Compania A&D Pharma, parte a Dr.Max Group, care deține lanțul de farmacii cu același nume, a închiriat un depozit de 9.000 de metri pătrați în proiectul CTPark Sibiu situat în zona de vest a orașului, tranzacție intermediată de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Cushman & Wakefield Echinox îşi extinde echipa de Land & Industrial

Cushman & Wakefield Echinox își extinde și consolidează echipa de Land & Industrial prin recrutarea lui Liviu Mărginean și Ștefan Rădeanu, doi specialiști cu o experiență cumulată de 22 de ani în piața imobiliară, în cadrul departamentului coordonat de Andrei Brînzea.

Piața de birouri din București a înregistrat o revenire a cererii în ultimul trimestru din 2020

În ultimul trimestru din 2020 s-au înregistrat tranzacții de spații de birouri în București cu o suprafață totală de 77.000 de metri pătrați, cea mai ridicată valoare trimestrială din an, ducând astfel volumul anual al tranzacțiilor la aproximativ 237.000 de metri pătrați, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Față de anul precedent, suprafața de birouri tranzacționată a scăzut cu 39%, în timp ce ponderea contractelor de reînnoire a crescut de la 21% la 45%.

Equilibrium 1 și Campus 6.2 sunt primele clădiri de birouri din România care obțin certificarea WELL Health & Safety Rating

Skanska, una dintre cele mai importante companii de dezvoltare și construcții din Europa, a obținut certificarea WELL Health & Safety Rating pentru 8 proprietăți din trei țări: România, Polonia și Republica Cehă.